南法的天空

Source from 星島日報 – 2012年6月27日星期三下午3:00

法國南部四個字彷彿有種魔力，所有人聽到我即將到訪南法，無不露出艷羨表情，這大概多得普羅旺斯的名氣，讓我們輕易將絕美的花間田園景致與南法聯繫起來。但 其實今次的目的地，是位於普羅旺斯省旁邊，就近意法邊境的蔚藍海岸地區（Cote d'Azur/French Riviera），取代紫色小花與田園景致的，是年均三百日的晴空無雲和蔚藍清淅的海水。這裏早在十八世紀末已成為歐洲貴族避寒的度假勝地，現在依然擁有 星級份量，一百一十五公里的海岸線與海灘之上，是尼斯（Nice）與康城（Cannes）兩大名城的所在地，不到一小時的車程，即可以抵達翠綠的山間田 野，夏天賞花冬天滑雪，面貌更多樣，讓度假的心情更開闊明亮。

橄欖香田園之家
普羅旺斯的經典印象——田園植物與鄉間小屋，在蔚藍海岸地區一樣找得到。隱身山間小鎮Opio的Club Med Opio en Provence，距離尼斯機場只大約三十分鐘車程，到尼斯市也不過四十分鐘，風景卻由蔚藍的海景換成綠油油的園野，被五十公頃的橄欖樹、松樹與橡樹林所 包圍，Club Med Opio除了帶來風景如畫的山城風情，更讓你恍如置身南法鄉間的溫暖家居，以薰衣草與土黃色作主色調，配合四周的翠綠，給眼睛與精神充分的休息。這裏更是 法國首座獲得歐盟生態標籤的度假村，證明他們在環保方面下了不少苦功，務求達到與自然共存的目的。度假村更懂得善用四周豐富的天然資源，自製出產橄欖油， 數量不多卻贏得橄欖油界的金獎，絕對是貴精不貴多的心機示範作。

度假村提供眾多不同活動，讓這裏成為一家大小或一班朋友的同遊好去處。
室外感覺自然地道，室內的設計則多了點點摩登設計感，成為最佳點綴。
度假村四周沒有便利店，也沒有餐廳，有的只是自然的景致與花樣多多的植物。
大部分客房均設有私人花園或露台，讓你好好浸淫在南法的自然氣息當中。
度假村內，到處都是橄欖樹的身影。

以山丘景致作背景的Opio度假村，讓你在翠綠中享受泳池與日光浴的自在。
充滿普羅旺斯風情的小屋，遍布度假村內，構成擁有四百三十五間客房的隱世樂園。

玩樂一站式
距離尼斯、康城、山城Saint Paul de Vence與香水之城Grasse均不到一小時車程的Club Med Opio en Provence，雖然方便連繫起不少蔚藍海岸的必遊景點，但位處山野之間卻享有自成一角的寧靜，而度假村內更設有多項遊樂設施與運動項目，讓你能足不出 戶便可以好好享受揮灑汗水的陽光假期。以一價全包形式經營的法國著名度假村品牌Club Med，只需不到萬五港元，即可享有機票、住宿、機場接送，村內三餐膳食及運動設施、兒童俱樂部等。而這家南法的田野村莊也不例外，當中的設施包括替父母 們照顧四個月大至十八歲以下小朋友與青少年的多個俱樂部、九洞高爾夫球場、L'Occitane水療中心、適合大人與小朋友齊齊挑戰的空中飛人體驗、泳 池、各式球類，還可以租用電動單車自行發掘四周的景致，要不也可參加村外遊，舒適遊走不同主題的山城，甚至是乘船欣賞蔚藍海岸的風光，是體會南法不同美貌 的最佳基地。

空中飛人體驗是Club Med的經典項目，看似驚險，其實安全工夫做足，是挑戰自己的好嘗試。
度假村位於山野之間，想自由自在欣賞周邊景致，可以在這裏租一台電動車代步。
Club Med對小朋友照顧非常周到，除了適合不同年齡的各式俱樂部，更不時找來魔術師、化妝師為他們的派對助興。

置身山城之中沒有海灘，草地就成為日光浴的最佳良伴。

Club Med Opio en Provence
地址：Chemin Cambarnier-Nord 06650 Opio, France
電話：+33-4-93097100
網址：www.clubmed.com.hk
七日四夜旅遊套餐：每人$13,130起（包法航來回香港尼斯機票、四晚住宿、機場接送、村內三餐及遊樂設施）。

全球Club Med每晚都有不同主題的表演與派對，全場投入狂歡。
酒吧的大部分飲品均已包括在費用當中，讓你幾時都可享受清新的飲料。
橄欖是這裏引以為傲的出品，亦是南法菜式最常見的食材，在這裏的晚餐中，不難發現自家種植的上質橄欖入饌。

L'Occitane主理的水療中心，帶來最地道的香氣與護理。
一價全包的傳統，讓你任何時候都不用擔心醫肚問題，度假村內提供豐富的自助餐作三餐，食物主題更不時更換。
水療中心的泳池與鬆弛區均充滿歐洲貴族氣派，讓你體驗有如公主般的呵護。

藝術山城時光倒流
作為普羅旺斯地區其中一個最古老的山城，Saint Paul de Vence距離尼斯市只有十二公里，是個由石頭建造的中世紀古城，遠看建於山頂上的石建築群，四周圍繞的是連綿的山岳景致，遠眺甚至能看到蔚藍海岸的碧 海，美得像只出現在漫畫中的天空之城。步入山城，則能清楚感受到歷史的痕?，狹窄蜿然的小巷、中世紀的古噴泉、石建築、木窗戶，細節處處讓你忘記自己正身 處二○一二年，回到最簡單的時光。除了讓人放慢腳步的魅力，Saint Paul de Vence同時亦以其藝術地位傲視南法眾多山城，早在十九世紀，就有不少畫家愛上這裏的美景，專程來作畫，慢慢累積下來的藝術氣質，讓不少藝廊不約而同選 擇在這裏落腳，所以小小的山城現在已集合了超過五十間不同風格的藝廊，加上眾多不同特色的小店，讓每年過百萬到訪的旅客都出血不少，山城成為意外的購物天 堂。

小巷與石階已成為山城的標誌，每轉一個彎都有不同驚喜等?你。
餐廳L'Hostellerie Les Remparts（地址：72 rue Grande）坐擁極美的山城視野，在這裏邊午餐邊欣賞四周風景，最是寫意。
除了藝廊處處，山城內亦不乏藝術品的展出，為古城增加不少現代風情。

星光背後的康城
全球最具代表性的電影展之一，相信非康城影展莫屬，始於一九三九年的康城影展，將康城（Cannes）這個小漁村，搖身一變成為全球鎂光燈聚焦之 地，每年五月的星光熠熠，讓它成為蔚藍海岸最華麗高貴的度假勝地。五月之外的十一個月，康城沒有了明星的光環，但卻依然以超級品牌名店、瑰麗酒店與豪華遊 艇碼頭繼續它貴氣的生活；而商店集中地的舊城區La Suquet，則是康城貴族外衣之下的地道真貌，除了市場，還可以找到不同風格的小店，包括橄欖專門店、家族經營的歷史芝士店、地道蛋糕店等等，為康城寫 下具個性的註腳。
Jaime（地址：33 rue Grande）是一家收集懷舊玩意的小店，是愛懷舊人士的尋寶聖地。

Saint Paul de Vence旅遊
局網址：www.saint-pauldevence.com
交通：從尼斯市乘巴士約一小時，或可參加Club Med的半日遊（每位��45/HK$446）。
舊城區山上可以找到城堡博物館（Museum of La Castre），從這裏可展望康城全景。
家族經營的芝士專門店Fromagerie Ceneri（地址：22 Rue Meynadier）自設發酵房，提供三百多種不同口味芝士。

A L'Olivier（地址：39 Rue Meynadier）專門出售普羅旺斯出產的橄欖製品，除了橄欖油與橄欖醬等食品，還有護膚品讓女士們選擇。

陽光色彩耀古城
作為蔚藍海岸最繁忙的城市，尼斯（Nice）除了擁有長長的海岸線與水晶藍的海水，這裏的地中海氣候亦讓它擁有溫暖的冬天及長達半年的夏天（五月至 十月），每年平均超過三百日的陽光普照，絕佳氣候配上眷顧此地的太陽伯伯，讓旅人們常常能享受最佳視野，成為蔚藍海岸最具代表性的景致之一。

沿海大道Promenade des Anglais是眾多酒店的集中地，海邊除了有海灘，還有單車徑與緩跑徑，是陽光下運動身心的好地方。舊城區Vieille Ville（或稱Vieux Nice）則維持了建造於十八世紀時的印象，以小巷與色彩鮮艷的小屋示人，四周不難找到尋常百姓家的蹤 迹，窗前掛滿的是小盆栽與洗過的衣物，極具小鎮風情。

步行往Castle Hill山頂（不難行，只需十多分鐘），就可以欣賞到此文開頁的Promenade des Anglais大道與背後的郵輪碼頭，從高處欣賞這個郵輪的熱門停靠點。

舊城區的小屋都有相當歷史，至今依然是平民之家。
差不多九十歲的婆婆，至今依然在舊城區內的小店編織藤器。
來自南法的主廚，將地道的海鮮食材帶到La Terrasse，龍蝦配檸檬汁橄欖油沙律（三道菜套餐��42/HK$416）帶來清新的鮮味。
La Terrasse鎮店甜品紅莓蛋白杏仁餅（��12/HK$119），在法式經典Macaron當中加入紅莓忌廉，甜與酸配合得天衣無縫。

尼斯旅遊局網址：en.nicetourisme.com
交通：尼斯機場距尼斯市中心約15分鐘車程
La Terrasse
地址：Le Meridien Nice, 1 Promenade des Anglais
電話：+33-4-97034444
網址：www.lemeridiennice.com

尼斯的海灘雖然不屬幼身白沙沙灘，但這裏的人依然熱愛在此日光浴。
位於海邊大道與舊城區交界處的Le Meridien Nice，是尼斯最佳的酒店之一，頂樓的La Terrasse餐廳擁有市內最佳景致。

南法食材寶藏
蔚藍海岸除了藍得超現實的美景外，出色的食材也是吸引遊人的一大賣點，這裏可以找到大量地道的南法風味餐廳，而位於Cours Saleya的市場，更是地道食材的寶藏，尼斯是不少廚藝學院的所在地，旅客們來參加cooking class，為的就是了解南法菜式的奧妙。來自加拿大的Rosa Jackson已旅居巴黎十年、尼斯七年，對法國菜尤其是南法菜式最有心得，於是她在這裏開設藝術學校，帶學員逛市場認識地道市場兼買食材，之後回到她的 家中學習料理方法，交流烹飪心得。由Rosa帶領的市集遊，讓我們認識更多法國南部特有的食材，包括南法料理最常見的橄欖、帶有意大利特色的麵包、香氣四 溢的蒙頓（Menton）檸檬，花樣多多的香草等等，不論你打算跟Rosa學入廚親自烹調，還是到餐廳一嘗南法滋味，都肯定能讓你一試難忘。

地中海氣候讓南法的農作物非常豐富，蒙頓檸檬就是其中一個響譽國際的例子。
市集旁邊就是餐廳的露天座位，坐在這裏午餐可充分感受地道脈搏。
尼斯人愛吃沙律，市場內可見很多已經切好粒狀的蔬菜，方便主婦們省下處理的工夫。

有關Rosa Jackson
網址：www.rosajackson.com
Rosa（右）身為飲食作家與廚藝導師，對不同的食材均瞭如指掌，跟她來市集肯定大有收穫。

最美海邊天堂
如果有機會遊尼斯，我會建議各位一定要入住一間擁有海景的酒店房間，然後你會發現這個蔚藍的海，絕對是百看不厭。位處海邊大道上，Radisson Blu Hotel Nice擁有二百間向海客房，落地玻璃加上私家露台，配合室內的自然色彩，讓你一整天留在房間內欣賞日出日落與中午的陽光普照亦一樣精采。酒店頂樓的泳池 與餐廳只在夏季營業，提供絕景之餘，食物質素亦夠講究，是停泊於蔚藍海岸的上上之選。

頂樓的泳池是欣賞四周景致的最佳地點。
酒店前的海灘設有住客專用太陽椅，讓你舒適享受日光浴。
房間主題分為Urban、Ocean與Chilli，以不同色彩帶來不同感覺。
海景房將窗外的美景帶到房間中，讓你躺在?上也可欣賞。

Radisson Blu Hotel Nice
地址：223 Promenade des Anglais,06200 Nice
電話：+33-4-97177177
網址：www.radissonblu.com/hotel-nice
遊法國資訊
簽證：持特區護照可免簽證遊法國
法國駐港領事館電話：3752 9900
時差：法國夏季比香港慢六小時
貨幣：歐羅（EUR/�寣^，��1約兌HK$9.9
法國旅遊局網址：hk.franceguide.com

南法地圖
Club Med Opio
康城
Saint Paul de Vence
尼斯
法國地圖
巴黎
尼斯

成為千萬富翁的八個步驟 – 結語篇

上回講及Mr.Loy同meiling將錢補比銀行做出租物業上會。現時手上有2010年買入的麗城花園，到2015年市值3.60mil，爭銀行1.80mil每月供$6653正收租$12000。2012年用2.0mil買入荃德花園兩房單位，2015年市值1.80mil自住。Mr.Loy補完錢比銀行後現金只餘$172,000，諗緊點去買第三間樓。

 

東涌
港珠澳大橋已在2016年竣工，其實東涌樓個價已係2014年炒起。2010至12年連屯門樓都可以炒貴七成，13到14年可是東涌既天下。先係東涌地鐵站一帶，延展至東涌碼頭附近既發展中心個office。該office係2012年已動工交由中國建築興建，造價兩億，負責統籌港珠澳大橋既興建。連個office都咁貴當然唔只為起一條橋，之後東涌既發展有東涌至屯門大橋及更多地基工程。Mr.Loy好辛苦咁儲左三年錢，到2018年去買樓。

動真格的跌下來

2018年，樓市在過去三年動真格的跌下來。告別2012-14年的反反覆覆，2015年樓價先行急跌兩成半，同2012年比價格平了三成。大批2012年左右推出的地皮係2015年尾竣工，當市場預視短期供應大增，業主紛紛係15年頭出貨間接推低個市。到2015年頭，香港政府交接在即，希望係17年前幫中央推出一系列關於人民幣改革既政策。當時興起一股炒港幣升值既熱潮。熱錢流入香港而令港樓跟勢炒起。原來2016年先係樓市既高潮，係15年下跌兩成半後樓市在16年上升兩成，人們均認為調整完結而紛紛入市。

不過到2018，樓市已徹底洗刷2016年既升幅仲跌突! 同2012年比較，樓價低三成。Mr.Loy當時有現金$172,000+$12000*36=$604,000。麗城花園又還左三年按揭欠$1.80mil-$3653*36=$1.66mil， 而樓價為2.52mil。荃德花園還左六年欠銀行$1.80mil-$3613*72=$1.53mil而樓價為1.40mil。荃德花園變左負資產 (負$1.53-1.40mil=0.13mil)，不過只要keep住還都好少會call loan，最重要係Mr.Loy有成60萬cash可補差價。

贏面大過你$120蚊買港交所
係同老婆商量之後，Mr.Loy決定又將荃德花園租出而自己搬入東涌住。庸才係要辛苦D，鬼叫自己2010年到2018年都冇加過人工咩，又要將而家住緊間荃德用$6000租左出去，至於麗城花園今次續租得$10500。但係樓價下調，Mr.Loy於買新樓著數左，用3.30mil買入一間1013呎既映灣園。Mr.Loy好興奮，終於可以係38歲搬入千呎「大宅」。今次佢去到好盡做九成按揭，畢竟庸才又要賺成千萬身家無可能唔使博。東涌新屋只要自己供得起好少收樓，淨低麗城又還淨1.66mil咁少，荃德再跌亦可以將麗城加按幾十萬出黎補番條數。係2018年樓市跌得咁甘，就算出租物業加按都放寬到可做樓價七成啦，最尾當然係2018年已經跌到同高位低四成，咁去博贏面大過你$120蚊買港交所。可惜身邊既人都係貴過$150蚊入哂貸既，唉…. 

映灣園做九成上會，年息2.0%分30年還每月$10978(本金佔$6028)。批唔批到按揭呢? Mr.Loy搵細銀行準租金收入既八成當作入息，加2%利息做壓力測試負擔比率為$(6653+6653+14100)/(20000+20000+ (11000+7000)*0.8)=50%剛剛好。唔批既話Mr.Loy仲有些少cash可以減低個ratio。呢個case假設佢地兩公婆8年都冇加 過人工已經定立既較strict既假設，冇Mr.Loy咁庸既你一定可以比佢做得更好! 

係文章總結，將成為千萬富翁及適用於香港既八個步驟列出:

一.    認清自己，找份銷售工作，用頸幾年既工作時間思考自己是否通才，至少都好似孫柏文咁講要學下點跑生意

二.    累積首批資本後即去投資，避免老來時得到更大虧損

三.    面對自己財務狀況，看清及記錄銀行月結單

四.    係樓價低高位至少一成既時候買入首間自住樓，熟悉買樓流程

五.    請結婚，天才可以一打十就未必需要

六.    唔一定要上市公司，你都可以做好「自己盤數」，運用買賣樓宇槓桿

七.    四十歲前定天下。四十歲都前都做唔到Mr.Loy既景況，成為千萬戶較難

八.    堅持再堅持

 Mr.Loy係2018年38歲擁有一身債，不過係可提供現金收入既債務。而家3間樓2018年總市值為(3.3+2.52+1.40)=7.22mil。要還清三間樓既債務而令自己真正擁有三間樓令身家達到近千萬，需要十幾廿年時間，可能到時Mr.Loy已經五十幾歲。以諗樣所見，三間供完既樓唔係好多，但係五十幾歲而能擁有既人少之又少。希望諸位多加努力，只要你堅持，係市低既時候你揸住7.22mil既樓一定會搵到日可以成千萬放哂三間佢。而你總唔會好似Mr.Loy兩公婆咁唔好運十幾廿年都唔加人工，堅持再堅持，是成事的必要。

成為千萬富翁的八個步驟 – 庸才免費有屋住篇

本篇筆者決定用例子形式，計出個案主角阿Loy同Meiling點樣搵兩萬人工，都可以成就千萬人生。

我兩萬人工都冇
係認清自己長處到達人生三十後，諗樣認為你理應有一個貼近兩萬既人工。就算因自幼家貧而中途輟學，年青既你好應搵到看更阿姐既1.5倍，即最低工資的約1.7倍，為$15000蚊。不要太花時間糾纏你係15000定20000蚊人工，如真係搵到盡都係$15000蚊，請scale down搵一千萬既目標。如搵$15000蚊對你同伴侶都係遙不可及既事，請回到上一章「認識自己是庸才」再開始。

你同伴侶
錢只係好少事，諗樣認為搵一個志同道合既人同你分享餘生遇到(或面對)既事先係最重要。請緊握你伴侶既手走落去，本章例子都係由兩人合力完成的!

個案
阿Loy，在2010年30歲，IT人月入$20,000，幾經辛苦先儲到$200,000資本係手。
Meiling，同Loy係大學同學，公務員月入$20,000，有$300,000資本係手。

兩人在2010 年買樓，用$2.99mil買入荃灣麗城花園一個頂層向海三房668呎單位。做九成按揭用H-plan上會加借按揭保費，年息1.1%分三十年還每月 供$8809(本金佔$6334)。阿Loy係買第一間樓個陣已有買第二間既打算，所以佢用自己一個人名同銀行借錢。由於買樓前一年已用autopay將 卡數月月準時全清，自己又唔借錢，係咁clean既情況下銀行都唔介意借比佢。$8809/20000低於個人總入息一半，可以上會，就算上唔到Loy都 仲有淨低既$200,000現金幫手。
兩人在上會後仍可合力每月將人工三成儲起，即$12000。

三房搬返去兩房? 

係住左兩年之後，麗城花園本金已清還$6334*24 = $152,000，於2012年該房市價$3.80mil，尚欠銀行$(2.69-0.152)mil=$2.52mil。手上現金增 為$152,000+$12000*24=$440,000。由於手頭充裕但該區樓市已在前兩年升左20%，佢地都唔想冒咁大風險，Meiling選擇 用$2.0mil買入荃德花園一439呎兩房單位，呢間係meiling自己上會既自住樓，做九成按揭年息2.0%分三十年還每月$6653(本金 佔$3613)，而佢兩個人就由麗城搬去荃德住，麗城間三房就租出去每月收$12,000。你心諗唔係呀?三房搬返去兩房? 庸才搵唔到錢確需如此，睇下佢地盤數點計。

免費有屋住，仲抵過租公屋!
麗城三房租金收入$12,000，供按揭$8809，即係淨$3200蚊落袋。
麗城按揭用H-plan上會利息好快，計埋每月係按揭還既本，佢地有$3200+$6332=$9532儲落戶口。
荃德花園每月供$6653，當中利息支出為$(6653-3613)=$3040，即係話佢兩公婆只係用麗城收番黎既租還按揭，後淨番既$3200都夠自住荃德花園既利息支出! 免費有屋住，仲抵過租公屋!

呢兩公婆係32歲已經有兩間樓係手，麗城花園租出產生$(12000-(8809-6334))=$9525的被動收入。而家儲錢比之前仲快左添!搬左去荃德花園住之後，手上減去所比首期淨$440,000-$200,000=$240,00 

將錢補比銀行做出租物業上會
到$2015 年，佢地手上有現金$240,000+$12000*36=$672000。麗城花園已清還了五年，本金欠$(2.69mil - $6334*60)=$2.30mil。樓價在2012到15年只緩緩下跌約一成，按揭利率同之前分別不大，該樓樓價在15年為3.60mil。阿Loy 將麗城花園轉按及報稱物業出租。就算2015年仲有出租物業只可借樓價一半咁嚴既規定，佢地只要補五十萬即可成功轉按。新按揭借3.60mil的50%分 30年還年息2%每月$6653(本金佔$3653)。點解要將五十萬補比銀行做出租物業呢?因為咁先可以將租金$12000當做收入一部份，將家庭總收 入變大，另一個好處當然係Mr.Loy係兩邊按揭加埋還少左，兩間樓共$6653+$6653=$13306，而家庭總收入加為$52000。

講左千幾字都未講哂成個程序，而家Mr.Loy好似saving plan咁將人工齋儲落按揭個plan度就有屋住啦! 請支持及like諗樣網! 下章再續。

成為千萬富翁的八個步驟 – 認識自己是庸才?

如果你想搵到既只係錢，係香港奉行資本主義既市場，正確既方法係要累積資本而令資本為你提供錢。

本篇花更大篇幅討論庸才點去搵錢。不幸地世上九成既人，都被專才及通才排除在外，成為庸才。

專才通才庸才
首先講你! 你最大既資本係自己，自身資本又可叫「才華」。有才華既人好應得到世間財為獎勵。有才華既人分兩種: 專才同通才，是但一面都可以幫你搵到錢。能夠成為專才與否大抵廿二歲前決定，因為你既思考同吸收能力係該歲數之後走下坡，你係廿二歲前所學知識不比人多你 應該好好決定是否再向專才之路進發。當然唔排除有人晚有所成，好似風水師傅咁幾十歲學懂易經之術數，成為一個專才需利用兩者知識不對稱而賺錢。

另一種人係通才，利用頭腦靈活，找出世界需和求去賺錢。專才可是有人走上門比生意佢做的，通才者有如老闆、政客、政府官員，都係靠自己代表雙方利益而從中搵食的! 筆者建議你在踏入社會後先為自己找份銷售工作，試下自己係咪一個通才。因香港十幾年既教育係「零考核」你是否一個通才的，故你要自己去摸索一下。另外你要搵錢，即係錢係人地手上啦! 如果你連做sales講句野都唔掂，人地又點會乖乖將錢交比你呢? 

庸才最緊要識搵人幫手
九成人係庸才。做庸才不打緊，只要「識諗」快樂會伴隨身。至於你想成為千萬富翁倒是「強行賺錢」，庸才才華不高定要搵人襄助。覺得自己唔得而肯出聲搵人幫手永遠係庸才反敗為勝之道。另外如果庸才既老豆*好有錢，或者搵到個好老公，恭喜哂! 但如身邊既人都冇錢，唯一可做既就係同銀行認friend先至有(人)「科水」比你。所以下一步要做靚「自己盤數」比銀行睇。

 無 論專才通才庸才，都要用你最鋒利既刀去搵錢，及務必要儲起錢。請在累積首批資本後就去投資，筆者最怕係三十幾四十歲既人第一次學買股票。他們資本較厚，輸 一萬幾千絕對唔止蝕，更會用幾百萬黎買一隻貨。到股票市場塌下來而認清股票的兇險之後，再由四十歲開始追番之前累積到既資本已經太遲。

管好銀行月結單
另外請你面對銀行的月結單。筆者發覺無論搵唔搵到錢，都有一批人唔「敢」去拆銀行信的。原因未必係credit card追數。可能只不過係覺得做野幾年，錢儲埋都唔夠幾千，明知要開始為將來去節省金錢但總作拖延。如果廿幾歲既你連錢多錢少都唔可以面對，你仲點去面 對職場既失落、父母既離去呢D遲早會發生既事呢? 更大鑊既係幾十歲既人普遍都仲有唔拆銀行信呢個問題，所以有請看倌養成把銀行月結單儲起既習慣。當你同上個月對比洗大左，你可以係下月節約用錢。當你知道 幾間銀行加埋爭成十幾廿萬，你會更著緊趁自己年輕時解決債務問題。相信我，早辛苦早享受，儲錢同計劃生仔都係同一道理。

努力做好自己在工作及累積資本的工作後，你好應該在三十歲或結婚之前諗清楚自己打工係想求穩定性定係挑戰性。庸才需要一份穩定既工作，既承認自己係庸才就唔好咁大使，係樓價比近7年最高位至少低一成既時間做七至八成按揭上會買樓自住，感情穩定的話最好結婚前同伴侶計劃下買樓，因配偶係庸才一生中難得肯在財力襄助既夥伴。如果你有管好銀行月結單，買間細些少既自住樓上會應該唔難。

明明係庸才又扮專才
點解係七年內高位低至少一成買入? 因你如做七成按揭，而買入時又低最高位一成，即係你買入間樓要係最高位調整四成你先至負資產，呢個情況係呢十幾年只係沙士試過一次(由1997年跌至 2000年達四成)，仲有你只要不斷供銀行係唔會貿然收樓的。點解唔係最低位買入呢? 如果你真係專才既行列，請利用你專業既知識去「估」個低位。人最慘係明明自己係庸才又扮專才，註定招損。

 當你每月供樓，係現行低息既情況本金還款佔供款八成。第一間樓買入價2.50mil，借七成上會分三十年還，每月$7414，本金佔$4500。

專才通才庸才奴才
係銀紙貶值而勞動回報漸減既情況下，再唔認清自己係咩人而做相應安排，只會成為奴才，做金錢、LV、老闆既奴隸。係談論乜才物才期間，我地已經討論左成為千萬富翁既八個步驟的頭四個，有心人可將四個點在blog文中以comment列出好作討論。下一章會將另四個道出，加上以點列將諗樣心中答案揭曉。請在blog中多加討論，更要like諗樣網睇下我既答案，下回分解。

成為千萬富翁的八個步驟 – 靠打工儲一千萬?

香港地不曾遠超新加坡，但據數日前既報導指香港(按人均生產、工資增長)已被人追過啦。係提出一個在港適用既「成為千萬富翁步驟」之前，有必要睇下香港仲有咩勁?

請先花時間了解一下
香港而家勁在D樓升得快，大陸人黎香港買野夠多，你賺既錢貶值得好快，人工十年加埋得一成，同埋貪富懇殊最為嚴重。呢幾年香港人不斷聽到香港既咩咩數據點比新加坡、上海追過等等，但係一講到量度貪富差距既堅尼系數，香港就冇得傾，一定頭幾名有份。講返轉頭，大陸人黎買野，呢幾年既升幅已放緩同埋都係一至兩成既增長，但係尖沙咀鋪租仲係六七成咁加! 你就知道香港生態係打工仔服待外國人，外人國比錢老闆賺，賺埋都係比哂地產商。筆者唔係想係度同你討論地產霸權，而係想指出錢係香港最尾都係流到資本 家。<Greed is good>! Good在引起人爭名逐利既私心，另一方面製造出無數個資本家，而資本主義似在201x年行到盡頭。

打工行嗎? 只會令你更不安穩
你 睇住父母打足一世工，雖然人工唔高但係一家人生活愉快。今日既你諗住自己可以安份守己咁做好工作，就會晚年能夠同今時父母一樣過住平凡又愉快既生活。有呢 個想法未免墮入「實例推斷」呢個圈套。即係幾廿年前買匯豐股票發左達，就相信今日開始買匯豐都會發達呢個爛到唔爛既推斷。大哥幾廿年前你父母出黎做野個陣 冇電腦、冇機器、佢黏膠花都搵到錢。今日你老闆可以係因俾面你先至唔用電腦或機器取代替你! 有在google office加上雲端技術後，大老闆唔需要再聘請咁多中級管理制幫佢報下數，整下excel咁啦。每個前線人員只需要係google打入今日既銷售數字大 老闆即刻可以知成個network既銷售情況。社會只會增加一批低技術貼近最低工資既工作，而減少一些人工好似律師咁利用資訊不對稱去賺較高收入，難用機 器去取代既工作。

同歌舞昇平同你無關
係機器產出力越高，令工人漸被替代但產出貨品數量有增無減既時侯，出現左個現象就係社會GDP(Gross Domestic Production)上升，產出量都上升，勞動人工取機器取代而減少令人均生產照樣上升既情況。係未來十幾廿年，你會見社會歌舞昇平及經濟數據每每超出預期，而普羅大眾就面對失業或低收入既情況。最攞命既係，你每個月僅餘既萬餘元人工竟然再比美國政府「印走左」一半! Oh，這是太殘忍了嗎? 但你想一想，美國人會唔會唔再印銀紙，或者唔去整部更勁既電腦黎取代你嗎?

解決方法
社會上九成人都係打工，既然好paid的專業工種漸少。咁仲有咩方法? 1)首先係要認清保持長期富有係要擁有資產而唔係錢。2)你越早略奪資源係手，隨時間一過你同其他人係資產上既分野越大。你有冇諗過點解存錢係銀行付出時間就有利息比你?點解存舊金或桶油係銀行就一蚊利息都收唔到呢? 好明顯你存錢係bank任時間過係銀行有著數你冇著數，而銀行會用一千幾百無風險利潤(息)去蒙蔽你。 但係存舊金或桶油係銀行你就一蚊都收唔到，你同唔同意其實咁就先至你對你有著數呢? 因為無啦啦有錢落袋既野，通常係最爛既。仲有，點解銀行收我每個月幾千蚊息咁著數，我仲要攞埋間樓抵押咁有誠意，都要問左問右補n咁多文件先批個按揭比我 呢?按揭呢樣咁煩求得既野，先至對你最有價值!

將方法列為行動
聽完上兩段可能你諗: 咁即係咪叫我一出糧就走去買哂金同銀? 如果你已經係一個有錢佬應該咁做，至少唔好比自己揸咁多cash，一味「享受」銀行比你既「利」息。當然你睇得本文可能你未成為千萬富翁，咁就要有套搵錢 方法。首先注意筆者不鼓勵用槓桿去倍大手上你開首儲到既資產，而係靠槓桿去為自己賺取被動收入。係人力越見不值錢既香港，你只可以搵多幾個人同你一齊賺錢 而將佢地每月人工上繳比自己先可得享平穩生活。下章大談專才通才庸才係香港向上爬既方法。請like諗樣網，下章再談。

成為百萬富翁的八個步驟 – 起首式

成為千萬富翁的八個步驟

閱畢查理斯·卡爾森的大賣著作「成為百萬富翁的八個步驟」，感覺是有點「到喉不到肺」。筆者固然知道運用股票作持之以恆的投資能助你「撈」到一筆食過世既數目，但在現今急功近利既香港，大家背靠傳統美德已漸被遺亡既中國，實在沒有人聽得進耳。固諗樣將銀碼及做法稍改，拋出一個係香港行得通既方法，與專頁粉絲討論一番。

 

請先花時間了解一下

首先香港同鬼佬地方係有n個唔同既，咪將「番書」睇完就當「通勝」咁用! 鬼佬愛租屋，港燦愛買樓。鬼佬要逃稅，港燦少交稅。須知高地價政策在香港一脈雙承，一方面地價被政府無形之手操縱，令地皮唔貴都唔賣出，最多係政府收番唔賣；另一方面賣地得黎既高收益又幫大眾免除(或減輕)交稅之苦，令打工仔易於藏富，投機者減少炒作成本。故幾十年來，無論你打工或做生意，只要你肯儲錢而用於囤地，即可食盡兩邊將資產double再double成為百萬富翁。你睇下家中既長輩，當初如肯將搵番黎既錢放入間屋度，而家衰極都有個譜。就算九七年摸頂買樓只要唔係浪翠園都可以當「齋儲錢」@，咁鬼佬又係咩情況呢?

 

@筆者認同「齋儲錢」已經係一個唔錯既回報

LINK:參考諗樣網: 男女投資大不同

 

德國買樓投資死x緊

先睇下德國，佢地六成人係租樓既，共中三成租公屋。後生仔租屋住更近八成。點解? 佢地每年有25萬間屋起出黎，買樓做按揭要先存樓價一半既抵押金係銀行，收租又要打25%稅，買親樓都要比最少5%徵費。地方大把，人民擁有土地被當作基本福利，有份交稅冇樓住根本對唔住你，所以樓價點都升唔起。親愛的，如果你一味只叫新特首打擊樓價，呢份工實在太容易了! 相信本諗樣做特首都可以，五年後必交出「成功壓抑樓價」一大政績!

 

仲有，你諗下就會點解鬼佬比香港人更熱衷買債券。又或者咁講，點解香港個債市攪極都攪唔起!

 

頂你個MPF!

再睇下新加坡，與德國不同在於佢唔會猛咁幫人起屋。新加坡政府首步亦會為低下層提供廉房，但進一步會提供渠道等民眾用(MPF)錢 去買入政府興建的樓房，好等有人成為業主及脫離政府提供既房屋保障。因此依賴政府房屋既人數有入有出，不會成為政府一大負擔而需要收重稅或賣貴地去填補。 新加坡係有貴樓既，佢地有私人發展商起樓比人炒。另外新加坡政府係唔會有房委、房協、市建局咁多部門「關照」你，佢地集中一個局幫民眾先上樓、後買屋，慳 番唔少公帑。

 

由此你就知香港真係一個獨特之都，想成功要有特別一套「守則」。希望你睇完本篇文章，唔好再單單相信香港係因為地少人多而令地價急升啦，要知政府政策先至係元兇。文章結尾，引用股民:「回想在1988年，以十多萬元買了兩萬股匯豐，兩個月後，就因股價牛皮而沽貨換馬。假若持貨至2002年中,就是15,000 股 x $85 = $1,275,000。( 匯豐曾四股合一股,其後又一拆三) 還未計算十四年來的股息。忽然發覺，日夕追求的東西，其實早已在手，只是自己輕輕放過。#」未能在股海淘金又係衰自己未能持之以恆，太過急功近利，這是股票投資者在歲月催人後的感言。至於成為千萬富翁的八個步驟，恕我賣個關子，請like諗樣網，下章再續。

 

#轉貼自： 炒 股 十 八 年 - 鄧 小 閑

仲有結論係如果佢炒股廿八年，「死」得仲慘。(留意文中匯豐股價)

 

限制自由行 陷港於險地

【明報專訊】候任特首梁振英半個月後便會正式履新，一般市民大多關注他會否推出新的打壓住宅樓市措施，其實，他的一些其他政策取向，可能更令人擔心。

梁振英近日宣布，不會再要求中央增加內地訪港自由行城市數目，亦不會擴大一簽多行的實施範圍，這無疑等同為自由行「設限」，為的是免卻自由行令商舖不斷加租，影響香港零售業的競爭力之餘，並刺激物價和通脹云云。

筆 者認為，如梁振英的邏輯成立，則早前中國農業銀行（1288）以近50億元來港買入全幢商廈，以及其他外國機構來港開設辦公室，同樣需要「設限」，這樣一 定可以遏抑寫字樓價格和租金急升，有利小商業機構經營，以平租租用寫字樓，之後便也可以將省卻的寫字樓租金，用來加人工，打工仔自然感激萬分……。

「趕客」遏舖租是餿主意

原 來，減少旅客來港消費，讓大家做少些生意，會對民生有利同有建設性，或許，筆者當年在讀書時所學的經濟理論，都是騙人的，梁特首將來，可以推翻所有常識兼 獲得經濟學諾貝爾獎也說不定。筆者認為，限制自由行，等同「趕客」，難道要到有一天全球經濟衰退，以至影響香港的經濟和就業時，才又求「阿爺」放水和放 人？這種餿主意，隨時陷香港於險地，令到港人無工做，更遑論可以買樓。

除了自由行以外，候任特首梁振英日前出席地區論壇時，有居民表示領匯 （0823）接手營運屋邨商場後，令物價上升，希望他上任後，可以在公屋再興建商業設施，讓較平民化的店舖經營。梁振英回應，考慮通過房屋及規劃地政局， 研究在公屋附近加建商業設施，至於會否回購領匯，他形容這是「大動作」，但當局可以考慮。

先不說領匯現價較上市時價格升了近3倍，不知政府 可以以什麼樣的價格回購，而不會令納稅人感到不浪費公帑，筆者早前曾和城市大學教授曾淵滄談及社會對領匯的看法時，曾教授就說，政客和不少商戶說領匯狂加 租，將他們趕走，但其實他們如此吵鬧，正正反映領匯所謂狂加租以後，租金仍遠低於市值租金，否則這些商戶，一早已轉投其他商場。

曾淵滄又話，既然領匯租金低於市價，則就算經濟倒退，因租金有緩衝空間，不用大幅減租也能留客，所以揸領匯頗為穩陣。

回購領匯 減市民抗通脹工具

說 到領匯，筆者認識一些基金經理，雖然近月股市大幅波動，他們仍然能跑贏大市，便是持有不少抗跌能力強和派息高的領匯股份，他們個人更是大量持有領匯，而不 是瞓身自己管理的基金。事實上，若將領匯和恒指比較，在2008年全球金融海嘯以後，領匯表現確遠較恒指表現穩定，近期更接近再創新高（見圖），同期買其 他港股，卻大多數嚇餐飽。

政府近期第二次發行iBond（4214），說是幫助市民抗通脹，但從過往觀察，以往揸領匯更勝揸iBond，如將來政府決意回購領匯，便令到市民少了一項抗通脹和避險的工具。不過，在政府回購以前，這卻等於政府為領匯股價包底。

前金管局總裁任志剛日前發表研究報告，指行之有效的港元與美元掛鈎聯繫匯率制度，隨時日和環境變遷，有值得檢討其脫鈎的機會和可行性，現任金管局總裁陳德霖和財爺曾俊華，隨即出來撲火，並力挺聯匯的好處和說政府絕無意思脫鈎。

筆者曾與香港大學一位研究房產的學者討論，對方提及從歷史數據，香港過去數十年的樓價表現，與美元或港元走勢的相關系數高達八成以上，說香港聯繫匯率與樓價表現無關，實在難以服眾。可以說，每當港元隨美元偏軟，香港通脹和樓價多數上升，反之亦然。

當任志剛發表了那份「研究報告」以後，有評論指現既非脫鈎的好時機，且任總既已不在其位，便應不謀其政，說其不智。不過，有朋友指出，任總其實聰明絕頂，說其出了這份報告，便已立於不敗之地。何解？

聯匯遲早受衝擊 任總製「先見之明」

朋友解釋道，任何時候，拆解聯匯都會有利好和利淡論據，未來一段日子，聯匯也一定會再受到衝擊，如果到時任總才出聲，不論講利好或利淡，都會畀人鬧死，但現在先發制人，則將來拆與不拆，都只會話佢有先見之明。

仲有，佢到時只要講，佢嘅觀點已發表了文章，可以不再回應，不用負上火上加油的罪名。如果到時聯匯受衝擊，人們就會話，點解唔一早依據任總的部署，如果拆了有問題，佢就話當日只係做學術研究。總之，以後有功就可領，有鑊就等將來政府和金管局去孭。

美房價跌累收入減 港府應警惕

美國聯儲局日前發表每隔3年才公布的消費者財政調查，結果顯示，美國家庭資產中位數由2007年的12.64萬美元，下跌至2010年的7.73萬美元，2004年當地家庭資產中位數為10.72萬美元，2001年則為10.61萬美元。

調 查指出，美國家庭資產大減，主要由於次按風暴期間房價大跌，令到在樓市暢旺時的升幅被抹去。而次按風暴以後，美國的失業率及就業不足率大升，令到美國人的 收入中位數，由2007年至2010年下跌了7.7%。家庭收入中位數亦由2007年的4.96萬美元，下跌至4.58萬美元。看了這份報告，香港政府換 屆以後，對房屋政策應慎而重之，因美國的情况，香港在1997至2003年樓價大挫時也曾發生。

明報記者 陸振球

周易之恒指六月下旬 (ruby lee)

ruby: 今次我以最正宗既大衍之數揲卦法卜卦，周易解之。所卜之卦為大過之巽。
本卦有變爻於上六和九四，以上六解之，九四作參考。變卦為巽，即是本卦將會變成的樣子。

本卦意義: 大過卦象為｢澤滅木｣之象。上卦為水澤，下卦為巽木。上澤下木（巽），澤本來是滋養樹木的水源，但木被水澤所淹沒，有澤滅木之象，所以根本動搖。順於內而悅於外，順自己之所欲，樂極生悲，所過者大，動搖了自己的根本。

上六: 過涉滅頂，凶，旡咎。
字義: 過涉滅頂：積極涉水而慘遭滅頂。過涉：｢過｣及大過之過，指涉水過於積極。滅頂：水超過頭頂，則淹沒而死。

解: 明知水深危險而仍強力涉水，以至慘遭滅頂，凶。
明知危險而仍然要勇往直前，慘糟殺身之禍，為壯烈成仁，殺身取義之象；卜此卦雖凶險萬分，有滅頂死亡的危險，但因義之所當為而不論個人利害，所以是很令人敬佩的烈士。

上六居於大過之上，以陰柔而處大過之上。過涉滅頂意謂強涉水險，而慘遭滅頂。有壯烈成仁，殺身取義之象。卜此卦凶險萬分，有滅頂死亡的危險，但因義之所當為而為，不論個人利害而赴死就義，所以是很令人敬佩的烈士，故曰無咎。

參考
九四: 棟隆，吉，有它吝。
解: 棟樑穩固，吉，但有其他的疑慮
上輕下重，棟樑很穩定，但若是過於補強，反而很容易動到棟樑的基部，因而讓人悔恨；雖然吉，但應慎防因多此一舉而節外生枝。

字義: 有它吝：有三解：1. 它吝指的是九三，九三在九四之下，有棟橈之象；2. 是指與九四相應的初六，因初六承九二（亦可曰與九二相應），初六又與九二比鄰相近，所謂近水樓台先得月，因此初六可能偏私於九二，此為它吝。 虞翻曰：｢失位動，入險而陷於井，故有他吝｣。意指此爻以剛居柔不當位，且此爻變而為上卦成坎，坎為險，所謂它吝指的是此爻變坎而入險。

隆：隆起，引申為穩固之意。

(意義為本卦最終變成的模樣)
變卦: 巽
小亨，利有攸往，利見大人。
卦義: 進入、柔順而漸進、逐漸進入、反覆申命。

小事逐漸亨通，但不宜做大事。找德高望重而有品德的人追隨，就可以逐漸出人頭地。

內外都是巽，柔順之極，有如風吹一樣，無孔不入，最好能跟隨潮流或是他人意思而做事。巽又有命令之意，重巽表示反覆申命，不停叮嚀，有風行草偃之象。

〔焦氏易林〕本卦：溫山松柏，常茂不落。鸞鳳以芘，得其歡樂。鼎之泰，需之坤，否之恒）

總結: 恒指六月下旬凶險萬分，然香港根基穏固，所以基本面沒有問題。但如有人多此一舉攪攪震(政府?)，反而很容易動到棟樑的基部，因而讓人悔恨。如果明知咁凶險都勁 SP，可以稱為烈士。凶險過後會變成巽卦，巽是風，即是會跟風，人地升就跟升，人地跌就跟跌。

其實除左 copy & paste, 我都有參考幾部古籍關於所卜到既卦，包括周易本義 (宋. 朱熹撰), 易程傳(宋. 程頤, 四庫全書版)。然後揀選我覺得比較合理既釋義再寫出黎, 唔係單單就咁想像比喻，如果唔係我都唔會講左咁耐先至卜第一卦。另外我睇緊易緯乾坤鑿度 (西漢.焦延壽, ), 易緯(有經就有緯) 就係解釋易經既書, 呢本書與周朝滅亡相拒不超過 500-600年, 應該比較可信, 我相信睇完呢部書可以更容易去理解所卜到既卦像

泰迪熊藝術家 堅毅圓夢想 從工廠妹到國際知名

【明報專訊】由工廠妹到今天成為國際知名的泰迪熊藝 術家，陳清儀（Gloria）靠的是果斷和清晰目標。「就算不得不忍受一些不開心日子，我告訴自己，將來我一定不會在這個地方，將來我一定強過這裏所有的 人！」她縫的每一頭泰迪熊都能獨立站起，別人說是因為她的性格；她又做過一隻「達賴喇嘛熊」，有人叫她收起來，女強人一貫作風：「他都傻的！」泰迪熊照 放，她繼續自己的生活。

公仔可站立 製作特色

Gloria的泰迪熊特色之一，是全都可以站起，別人將此跟她的堅強性格扯上關 係，「一個人不能自立，只有外表，多漂亮都沒用」，她說。事實上，能站立的泰迪熊鮮少，她在德國看到一隻，花時間跟職員打交道，「偏方」到手，原來是用 沙，她嫌髒不滿意。後來她看到公仔便拿上手秤，終於在日本找到另一隻沉甸甸的熊，即急不及待買回「解剖」，解構物料，研究針法。

她又愛創 新，2008年中國辦奧運，藏獨成為熱話，她應景做了手持火炬的達賴喇嘛熊和希臘女祭師熊，原意是幫忙宣傳奧運，怎料有人多心建議收起，她一於懶理，「我 覺得做得幾似吖﹗」有學生說要把熊帶到天安門拍照，最終只拍下女祭師熊卻沒有達賴喇嘛熊，「可能學生最終都覺得它不適宜露面吧！」

製達喇嘛熊 不怕敏感拒收起

堅毅性格早於少女時確立，Gloria當年念的是英專夜校，邊讀邊做工廠妹、裁縫，每當覺得到了進階時候，她就狠心辭職從頭做起，老闆留她做廠長都拒絕。哪怕婚姻觸礁，她也輕描淡寫，「開心好多！自由好多！」

今天，她的小店不賣熊，改為助學生實現做熊夢。曾有在懲教署任製衣工藝導師的中年漢，帶同太太力證其品格，說服鮮收男學生的Gloria收他為徒，又有學生每次求職都帶同自己親手縫製的泰迪熊面試。最近她的新書《跟小熊一起遊歷人生》，學生故事就佔不少篇幅。

小店時賺時蝕，Gloria卻心滿意足。不過小婦人也有宏願，多年前位於尖沙嘴的「小熊館」因經營問題閉館，曾義務任顧問的Gloria希望重辦，甚至已滿腹大計：「小熊館要全球獨一無二，滿館泰迪熊都是國際水平！」那團火燒了數十年，還是相當旺盛。

明報記者 袁柏恩

職業賭客的艱辛

網賭大亨曹操把他一年現場職賭的經歷在網壇與網友分享。以一轉載他的大作再予以討論。

大部分人看到的職業玩家都是賭神的形象，而實際上光鮮的背後同樣有艱辛︰

打了1年的現場，將現場職業的艱辛與大家分享。

先定義一下職業玩家︰

以正收益為基礎，利用賭場優惠及遊戲項目的不完善為職業的玩家。不是指「出千」、「打攬」、「長期賭客」的人群。賭場雖多，而職業玩家其實不多。

在同行眼中職業玩家具有很明顯行為模式。

在高明的賭場主管面前，同樣只是生存周期的長短問題。一個長壽命的職業玩家極少，隨著各種技術的進步，賭場不斷完善管理，不能跟上的玩家被不斷淘汰。

現場的職業玩家目前面臨很多問題︰

1、對資本金的要求更高

2、可挖掘操作的項目愈來愈少，項目的有效周期大幅縮短

3、賭場更敏感，稍有獲利就被關注

4、更容易被禁入，可以生存的地區減少，有技術也無處施展

5、職業玩家也會破產

6、職業玩家比民工更辛苦

7、職業玩家的心裡承受力大多不合格

8、很多職業玩家同樣不能擺脫賭盲的思維

9、職業玩家並不一定是高收入群體。

雖然進入職業玩家的領域已經3年，但是進入現場也只有一年，這一年和想像中的完全不同。

進入之前，了解最多的還是戴子郎的文章，現下看來，完全是「上當了」！

賭魔算的都是理論帳，10萬美金一年賺兩倍，但是大多數的人都還沒達到就犧牲了。

現實中的困難不是簡單的數學題，一天打多少小時，每小時收益多少，一年下來賺多少。

現實中的職業玩家面臨的問題方方面面，往往不能達到理論的收益。

如果你有10萬美元，千萬不要進入博彩的行業，成功只是少數，並且給你的空間並不大，不是10萬可以贏利1000萬美元。

10萬美元一年贏利10萬美元就是高手了，而傳統行業10萬美元找對項目，一年幾倍的收益在國內比比皆是。至少幾年前用來炒房的收益就比職業玩家高多了。

進入了才慢慢了解，職業玩家頂級的算牌客收益千萬美元的都不多。如果你收益到了千萬美元級上華人10強目前絕無問題！

3年來。接觸的朋友不少於100個，而現下還在職業博彩事業中奮鬥的不過10人。

轉行的、犧牲的、失控的、自殺的，遠遠多於成功的精彩。而大家往往記憶的是贏家的事跡，失敗者不過是紅花背後的綠葉。

第一次去現場，就請了兩個同行來指導，培養訓練了我們一組人馬一起去打，誰知道到了現場，其中一個打了兩天，竟然輸掉了全部本金破產了。

我想原因可能是有幾點︰

1、他帶的都是美女弟子，面子上如果不盈利掛不住，所以凱利太高，雖然收益率有2%，但是還是有破產的機率。

2、上次去這個場地盈利了幾十萬，信心膨脹了。

3、賭性發作，輸了沒有按照計畫執行，過高的追數，造成了破產。

成了我們每次培養訓練的典型案例。

還是對1至9項職業玩家目前面臨的問題說一說︰

1、本金的要求更高

現場如果只有幾萬民眾幣，就算再高的收益率，按照目前的市場狀態，也只能發點小財，還不如打網路，成本更低，效率更高。

現場要拿到優惠和偽裝，也只有大客戶可以更好的生存。比如韓國，帶幾萬去打一周收益項目利潤也許只匯票和住宿。而帶30萬去，就是頭等艙和星級酒店，還要送你幾千萬。

不打就已經賺了，隨便完成一下投注任務，利潤就到手了。

澳門、美國同樣是勢力，你錢愈多，優惠就愈多，很多完全是送利潤。而沒有1000萬人民幣的資金，你是不能進入這個門檻的。

並且現下有價值的項目，很容易就被同行知道，沒有大的資金快速攻機，也是對項目的一種浪費。

以前戴一郎打澳門21點返佣，就是大資金快速去攻擊，速度贏利幾百萬，引爆了項目，而幾個澳門老江湖打了很久收益還不如他。

上演了一場快魚吃慢魚的好戲。所以賭魔戴子郎現下有項目都是︰寧殺錯不放過的態度！

靠賭場的優惠，在美國養活了不少中國人。

職業玩家有賺取大優惠的，也有賺小優惠的。

我今年去美國的賭場考察，到了紐約附近的金神大賭場。在唐人街的美國銀行門口坐車。

車費20美元送60美元的泥碼，為了節省時間我們座的是早晨第一班，沒想到全滿，幾乎都是老年華人。

他們我看來都是職業玩家，一天跑兩次，做幾個小時的交通車就是為了賺40美元。真是艱辛的職業玩家。

而在拉斯維加斯一對華人夫婦，靠專打賭場送的比賽，賺了千萬美元。

都是賭場優惠，只有金額之分，高低之分，性質相同。

2、可以挖掘的項目愈來愈少，項目的有效周期大幅縮短。

賭魔教出100個學生，每個職業玩家教出兩個學生，過不了多久吃飯的人就多了。

傳統項目在很多賭場防範逐步強化下慢慢消失。一個項目10年前可以打1年，現下只能打1月。

澳門9月傳出一個項目，一下去了幾十個職業的。位子都不夠，自然賭場立刻警覺，職業玩家又無法協調，是你賺還是我賺？

去年去打一個賭場，5個台子可以打，仔細一數下午職業玩家佔90%，晚上至少也是50%，行業有個潛規則，有同行的台一般不打。那時佔位子就是我們每天最重要的工作。

那個場地當時幾乎集合了亞州職業團隊的大部分，有台灣團隊、日本團隊、馬來西亞、大陸團隊。還有美國職業的也聞訊而來。

這種情況沒法謙讓了，你是讓給美國人賺還是日本人賺？

只有調集20個人，桌子坐滿再說了。等我們到期離開的第二天，聽說賭場終於下手了，一天出了幾十個黑名單。可以說亞洲最好的場地終結了。

去年有人在海燕發表的澳門幾個項目，自從被寫到《市民日報》，也迅速消亡，造成大量失業。

還有個職業高手收了5000元，去給澳門的荷官講課，如何識別職業賭客！！！以至於當我們打一個賭場時，荷官問候語都是︰今天開工了，今天遲到了，你們換班了。簡直他們都是職業的了。

道高一尺，魔高一丈。這個行業從來都是在博弈，舊的技術會失效，被迫研究新的技術。沒有技術儲備的團隊或者個人，很快就會離開這個行業。

現下的競爭，已經不是會甚麼的問題，而是要開發項目，研究技術，當人告訴你的項目，已經是末日黃昏，價值不大了。

4、賭場更敏感，稍有獲利就被關注

賭場台面大都有一個警戒線，一個人獲利超過了，荷官就要會報主管。然後就會有幾個黑西裝的出現下你附近。

你就知道危險了，盡快開溜。當然更高級的做法是亂打一氣，迷惑對手。

這個對職業玩家影響較大，打小了收益不划算，打大了縮短壽命。所以知道桌子的容忍度很重要。

職業玩家不容易，賺錢也是有容量的，不是可以無限複利。

5、職業玩家也會破產

職業玩家雖然是站在正收益基礎上進行遊戲！但是常言道︰瓦罐不離井口破，將軍難免陣前亡。

職業玩家同樣會受到各種自身的外界的干擾，偏離美好的預期，造成破產的局面。

第一、遊戲本身有波幅，遇到黑天鵝事件，即便手上的牌對你有利，同樣會輸。

第二、很少有職業玩家的心理素質一直穩定在堅韌的基礎上。

我 見過一個案例︰一個職業玩家，本來是欠債幾十萬，學會了算牌，打了幾個月的正收益率的方法，贏利了幾十萬，有一天有人告訴我，他在亂下。後來他賣了房子， 離了婚。問他為何去賭，他說是一天打10多個小時，一個月賺幾萬，工作時間長了，輸一點就很在意，想用以前的方法追回來，誰知道愈輸愈多！

還有個案例，一個職業玩家和我們交流，說xx公司作弊，他這個月輸了40萬，平台肯定是想辦法了。我當時沒說啥，因為我們24小時打，這個月贏利不少！的確是有一個很大的低谷，但是整月肯定是贏利的。他在低谷中跌倒，沒有信心，自然不能再上尖峰。

職業玩家的破產，是基礎規劃和心理建設不過關的原因造成。設置合理的資金投資比例，是防止破產的根本。

有的玩家一入行就是1凱利的資金去打，贏了後一高興就打2凱利，以為可以多贏點。好運那裡會一直陪伴你，自然會遇到低谷，一下就犧牲了。

有的玩家心理不過關，有僥倖心理，認為偶爾賭一把沒甚麼，只追一下，就挽回損失了，反而變成了賭徒。明知不可為而為之！

6、職業玩家比民工更辛苦

職業玩家沒有雙休日，沒有節假日。那裡有項目就要飛到那裡。民工每天工作8小時，職業玩家工作10小時才算合格。

民工只是簡單的體力勞動，職業玩家是體力加腦力的雙重勞動，不僅僅要承受辛苦的壓力，還要在輸錢的時候苦苦堅持。

民工每天可以算到工資，職業玩家辛苦一個月可能還是虧損。

民工做好工作即可，職業玩家贏錢時還要給荷官小費，給主管紅包。

民工不高興可以炒頭家魷魚，職業玩家受到賭場歧視只能忍氣吞聲。

現場玩家比網路玩家要多付出很多！機票，住宿，餐費都是不小的開支。去一次美國的綜合費用就是10萬人民幣，沒打就算是虧一大截。

澳吃一碗面就是80澳門幣，10人就是800澳門幣。酒店更誇張，不打招待周末敲你2000澳門幣一間不是問題。

一切都是高額費用成本、成本、成本！

一次飛舊金山16小時，國內段還要幾小時來回都要消耗4天，可以工的時間又少了，還要辛苦的倒時差！坐上桌子都是暈的！

7、職業玩家心理素質很多不合格

我接觸過的職業玩家，大多都還有一些錯誤理念。

1)不敢輸，不敢贏。贏了10萬人民幣怕賭場禁止，輸了10萬人民幣不敢再打。

2)贏了高興興奮，輸了垂頭喪氣，消耗體力。

3)贏多了正常，輸多了就懷疑

4)上台就緊張，策略忘一半。

5)隨時改時間計畫，貪心不足，不考慮全局。

職業玩家既要打好遊戲，也要做好演員。再台面點杯啤酒，喝得面紅耳赤，大聲拍桌子的才是進入狀態。動作要熟練，表情要豐富。還是熟能生巧加天分。

8、很多職業玩家同樣不能擺脫賭盲的思維

職業玩家雖然是掌握了某些正收益的博彩模式，但是也很難擺脫傳統的一些思維！

謬論︰

一、贏了想鎖定勝利成果︰

有一天一個職業玩家告訴我，今天上午贏了20萬人民幣，比理論收益1萬多了好多倍，是不是不打了。我告訴他，你下午不打不會輸回去，明天還是會輸回去，明天不打後天還是會輸回去，總之你最終是賺到理論的收益附近。還是一天該打多少是多少，要計算打每小時收益多少。

你因為運氣多贏了19萬，也為因為運氣輸掉19萬。今天的輸贏對你來說只是一個數值，放到1年中，就好比大海的波浪，就算10米高，在飛機上看也是一個微小的波紋。

同 樣有一次，我的隊員問我，才打了2盒牌就贏了3萬美元是不是停一下，我氣的一陣眩暈，你怎麼知道後面1個小時是輸還是贏，贏不知道有多高，輸也不會知道有 多低，你運氣好了贏多少都是正常的，結果當天最後贏了6.8萬。職業玩家應該知道一個中軸線，就是投注額乘以收益率，知道自己一周下來應該賺多少，一月下 來贏多少。再去看實際的收益，多了只能說是暫時的運氣，少了要去找沒有達到的因素，再考慮運氣的成份。

二、輸了不敢打︰

同樣和贏了不想打一樣，有的職業玩家輸到了一個程度，心理同樣不能承受，我再韓國遇到一個前輩就是，他說他遇到下風期，一般都是去休息兩天，然後就打回來了。我笑而不語。

這不是少賺兩天錢麼？該你輸你就是休息3天還是會輸，只要本金充足，每天打夠時間，才是最好的策略。

三、趨勢明顯想去跟風

有一次一個新隊員問︰明明是長莊，我們確打閑，是不是跟幾把？我立刻讓他回去休息一天。這種問題問一下都是褻瀆。職業玩家眼中怎麼會有路，只應該有這把閒下1000賺50的概念，輸贏不重要，是有機會下這個1000賺50就更高興。

四、迷信人的運氣

我 們打一個百家樂項目，每次派兩個隊去，去了6次整體盈利5次，有個隊長從來沒有輸過，有個隊長6次輸了5次。第七次他打了10天天天輸，每天愁眉苦臉說︰ 再輸再也不想打這個場地了，這個地方克他。我鼓勵他彈簧壓得愈低，彈起來的力度會愈大，結果神奇的事情發生了，他後面10天贏9天，大勝而回，從此他再不 迷信運氣。的確，我們會遇到有的人運氣好，一直站在正收益線上，有的人打得就很艱苦，甚至破產。這主要是資金管理和風險控制的問題，只要用科學的方法去操 作，不要貪心，收益率足夠，勝利是一定屬於我們的。

據我所知沒有靠運氣能夠長期贏利的人！

我們這裡有個房產商，上星期吃飯，開桌時聊得高興，告訴大家這個星期在澳門贏了5000萬。吃到最後喝高興了︰媽的！上個月輸了一個億！這個事情可以作證絕無虛言！

9、職業玩家並不一定是高收入群體。

職業玩家給人的印象都是如同《決戰21點》中的主人公一般，金錢美酒，香車美人，過的是紙醉金迷的日子，與賭場鬥智鬥勇，獲得最終的勝利！

其實這只是職業玩家金字塔的頂端，大部分的職業玩家年收入10萬美元已經算是不錯的了。

澳門的職業玩家團隊我曾經有幸看到了他們兩年的收入分發報表，大約20多人2009年收益不到200萬，2010年收益300萬，分攤到人均其實也不多了。

而自從《市民日報》刊登了他們打的漏洞後，今年就解散了。澳門賭場的很多容易拿的優惠都變得困難了。

職業玩家不是都能掌握高級的技術，知曉最好的資訊，挖掘新項目的能力，他們的生存一樣非常艱辛。

有的周末去澳門打打優惠，一個月賺幾千補貼一點生活，有的靠混混積分，換點房間來賣。

有的去打21點局部算牌，澳門可以算的地方不多，一天下注額幾萬，算算收益一天不過200，還要承擔波動和旅費。

即便美國的職業玩家收入平均10萬美元，在美國也只算中等收入。

網路的情況也不樂觀，賭場日益精明，要想套利難度更高，一年還會遇到幾個捐款潛逃的商家，更有贏了本金贏利全部扣留的現象。我曾經打太陽城就遇到過贏了60萬不給的情況。更多的網路玩家打打加菜金和紅利給賭場帶來的是人氣和口碑，其實掙的是一份辛苦的工資罷了！

結束的篇章︰

每個職業玩家心中都有一個夢想

賭博從來在世人的目光中都是黑暗的一面，而「賭神」則是這黑暗中的光明，殺富濟貧的俠客。

賭場利用的是人的貪婪來獲利，賭徒因為貪婪而沉淪！

「天地不仁以萬物為芻狗」，賭之道，如果要成為神，必先捨棄所有感情，方能成「賭神」。

職業玩家大都是人，需要經歷時間的磨練。

賭魔說過︰他有100個夢想要去實現！目前實現了大半，我深以為然！人活著就是要有目標，為自己而活。

職業玩家的道路雖然艱苦，而無數人同在風雨中前行。

雖然很多人以為找到了「必勝法」，自認是職業玩家，對百家樂的研究疑迷數十年，而碰得頭破血流。但我同樣敬佩他們的精神，他們心中同樣有一個夢想！！！

職業玩家的艱辛，不在於資金，不在於辛苦，而在於心路。戰勝自己內心何其難！

旅途的寂寞，下風的無助，重複的投注，犯錯的懊悔，爭勝的激情，朋友家人的不解等等，如同一把鈍刀，切割著職業玩家的精神。

若沒有一個理想，堅守你的內心，則千里之堤潰於蟻穴

創業/ 工作上遇上壓力?

曾有朋友問我佛理對於創業/ 工作不是不積極嗎?

此想法就錯了，佛理是很有智慧、令人積極的，每次有東西想不通/ 感壓力時，常會找到看通的點子。如第一位感染我留意佛理的好友Maggie所說：「很正啊！」我也覺得。

小小節錄分享。

春天除了百花芬芳也有荊棘雜草；秋天除了清風明月還有落葉枯藤；
夏夜的涼風雖好，卻也有蚊蟲肆虐；冬日雪景雖美，卻難掩刺骨的冰寒。

四季雖美，但都有缺憾。世界本來就沒有完美存在，這是事實。四季連在一起是一年，年復一年連在一起就是一生，人生和四季一樣雖然美麗繽紛，也難免缺憾。

如果能如一種積極、樂觀的心境去感覺，春天雖不一定處處是花，但只要看有花的地方；秋天雖然萬物蕭瑟，但只注目豐收的碩果…….

人生的價值，不在於你活了多年，而在於你走過的生命中有多少「好時節」。

很正吧? 對於生活/ 工作/ 創業時時刻刻保持熱情，熱愛生活，生活給予你的也將更多。大家一起在不同領域、不同崗位上努力啊 !

傻啦, 唔好俾其他唔明白佛理O既人影響. 好多佛理都能夠key 入business 而且有好好o既結果. 例如"因果"咁, 你set up 左某d strategy, 決定去run, 結果唔理想. 你明白因果, 就會去調教下個"因" 而唔係一味惱困於"果"; 例如佛理教人"破執", 就係破除自己o既執著. 好多人被自己過去成功模式而覊絆, 無辦法放棄過往o既模式, 結果行業息微, 好快就被淹沒!

表面上的功成名就怎樣都換不來快樂。 可是，當懂得接納自己的陰暗面、發現自己更有力量、更能夠放下，看事、做人都更有遠見了。 追求靈性成長的人，都有一個通病：追求完美，要求更好。然而一路走來，發現所有的典籍和靈修大師都告訴我們，真正要修的是掃除阻礙我們看見自身真相的事 物。掃除障礙，就是要「去除」自己不好的那些部分，好讓我們的本來面目得見天日。所謂「掃除」，其實是看見不完美和接受不完美，就這兩個步驟，沒有其他 的。最好的上師就是你生活中的各種情境，尤其是那些你最不喜歡的人、事、物。有人指著你的鼻子罵：「你這個心腸歹毒人！」回到自己的內在，看看我是不是真 有心腸歹毒的一面。當然有！有人說：「你就是太貪心了！」看著對方，很想找出十個例子來告訴他，我其實不是個貪心的人。但是當我誠實地回觀自己有沒有貪心 之處、貪心的時刻，我發現：當然有！ 如果你有足夠的「勇氣」「智慧」「誠實」和「謙卑」，就能臣服於生命中的大小風浪，並且真正愛上自己的不完美。

諸行無常印、諸法無我印、涅槃寂靜印。 萬法只是唯心 記得有一句, 「得失隨緣，心無增減。」 

老闆你點睇

【iMoney智富雜誌—公司心戰室】在職場打拼，有真才實料把工作做好當然是最基本要求，但要更進一步上位，很多時還得靠印象分來幫忙。所謂印象，就是 別人對你的感受看法，也是口碑，這不一定和工作專業有關，反而平日待人接物，行為舉止，甚至個人私生活的習慣細節，也有莫大關係。

開會點評 印象為先

尤 其是在大公司大機構，人員眾多，話得事的老闆也多，並不是每個老闆對每個員工的能力都瞭如指掌，要是提起某某人能力如何，通常只能憑模糊或僅有印象作為根 據。既然現實就是Perception，因此能夠把握每個機會，適時適當地在對你不太熟稔的管理層大老闆Make the right impression，對職途十分重要。

老施想到這點，是因為自己作為地區主管，同事眾多，每逢部門經理和老施討論某某同事的調動升遷， 或是指派特別任務，或是提名送往培訓等事，老施很多時都只能憑對同事的大概印象，來判斷決定。有時老施的印象和主管經理的實際接觸會有頗大落差，經理便得 多費唇舌，為老施釋疑。而這些「印象分」，有時並不一定和工作表現有關，可能只是憑主觀感覺，甚至是偏見而已。

管理層之間經常會閒聊各方 人才的發展潛質，除了一般的工作能力強弱之外，內容很多時也是在交換對各人在非工作方面的主觀印象，或互相印證，或互相調整，再形成新的印象，貯存在各自 腦海內的Database，為日後用人作參考之用。這些「印象派」的意見，隨手拈來有以下的例子：

•「做事有衝勁但個性太倔強，要管人未必能得人心。」
•「個子高，塊頭大，體格魁梧，很有老細款。」
•「辦公桌老是亂糟糟的，很不Organised。」
•「太小孩子氣，不夠成熟穩重。」
•「花花弗弗，像個公子，好似鍾意玩多過做嘢。」
•「聽說喜歡夜蒲，返工無乜精神。」
•「穿着打扮那麼性感暴露，做嘢得唔得㗎？」
•「常常混在女同事堆聊天開玩笑，很少見他正正經經。」
•「經常拿着電話發看訊息，連開會也是如此。」
•「飲得唱得又蒲得，到內地做Sales一定好掂。」

一個瑕疵 兩種詮釋

以上這些例子，對員工印象有彈有讚，當然只是某老闆的一己之見，但絕對可以影響個人以後的職途發展。

要 知道給人留下好印象，並不是一時三刻可以做到，而是要長時間，一點一滴在各方面累積起來；相反，只要一次半次大意失手，便容易給人留下壞印象，且要花頗長 時間和精力，才能洗底翻身。不過有趣的是，要是有良好的工作表現作基礎，小小的瑕疵並不是問題，好飲好蒲會被認為是做得又玩得；但相反來說，要是工作表現 麻麻，平日給人的印象又不佳的話，同樣好飲好蒲的習慣，就會變成懶做好玩的一宗罪。

雖然做人不應虛偽，要真要誠，但在競爭激烈的職場出人頭地，長遠必須小心經營個人形象，不能疏忽才是。

撰文：施伯樂
大企業部門主管，典型香港醒目仔，專為身邊人解決辦公室遇到的奇難雜症，歡迎讀者來電郵查詢難題。

炒股35年的心得 [轉載]

累積三十五年的台股投資經驗，劉俊傑從自己暴賺、慘賠、東山再起的過程中，淬鏈出安穩獲利的長期投資智能。在他看來，長期投資的關鍵是選對「善於運用資產的經營者」，而絶佳的長線買點，往往發生在股價與市場效率失靈的時刻。

 

「很多人說，買股票是高風險投資，這是完全錯誤的。」劉俊傑不但狠狠否定一般人既定印象當中的投資觀念，甚至還稍嫌不足似地補上一句：「在我看來，股票是最安全的投資！」

一九五四年出生的劉俊傑，大概是在二十二歲的年紀開始進場投資台股，在將近三十五年的投資長河中，曾經暴賺、慘賠、東山再起，起起落落之間，逐漸修煉出能夠安穩獲利的長線投資智能。

這樣一位足以被稱為「投資家」的股市老先覺，他的說法即使顛覆，但背後的確蘊含著三十五年經驗淬鏈之後的精妙智能。他所謂「股票是最安全的投資」，事實上，就是來自於他對長期投資的體悟。

「大家說股票很危險，是因為行情表上的數字隨時都會上下波動，不過，對一位長期投資者來說，這些數字只是『現在的價格』，但別忘了，你買的是『資產』，真實的資產價值，是不可能這樣跳動的。」

「買資產而非買股票」，劉俊傑累積三十五年的長期投資心法，大致就從這個觀念開始鋪陳。

迷思一：過度重視股價波動

「說穿了，買賣股票的過程，就是『用現金去交換公司資產』的過程。」劉俊傑用 「資產─現金轉換概念」，來解釋長期投資股票的「安全」。他表示，如果公司的獲利、成長力沒有變化，「資產」的價值就沒有縮水，而若股價受外在環境影響下 跌，這時，也不過就是「現金變大」，不但不必害怕擔心，甚至是繼續用現金換資產的時候。

「而只要公司價值穩定提升，現金就不會無止境的變大，終究，是會回到『現金價值變小，公司資產價值變大』的正軌。」劉俊傑強調。

「禪宗六祖慧能說：風動、幡動，還是心動 」在劉俊傑看來，這句禪宗的提問正可用來描繪股價對投資者的心理影響。「如果企業的本質沒有變化，股價波動也就只是『風動、幡動』的表面現象，投資人不必 跟著心動。」他舉例，就像是當你投資一檔沒有掛牌、沒有股價行情可以看的企業，通常，只要公司業績穩定，每年固定配息二、三元，你就會抱得安心，但是在掛 牌之後，每天都能看到股價波動，你的心情卻開始受到影響，原本是抱得安心的好公司，反倒忽然變成「高風險的股票」了。

長期投資的第一課是破除股價迷思，接下來的兩個迷思，劉俊傑仍然是用不留餘地的口吻，直截了當地再次挑戰一般投資觀念：「不用太重視財報，也別怕股票沒有流動性！」這說法，十足顛覆。

迷思二：過度重視財報數字

「財報只是死的數字，影響企業價值的真正核心，是人！」他一語道破其中關鍵，「你可以從財報中看到公司擁有多少資產，算出股價凈值比，但，這些資產要怎麼創造更多收入及獲利 如何能讓公司繼續成長 終究，是要靠人的運用。」

他強調，只有經營者才能為公司資產賦予靈魂、生命力，「對的經營者，才能正確運用資產，創造高獲利。」

最近被《財星》(Fortune)雜誌選為「科技界五十位最聰明人物」榜首的蘋 果計算機執行長喬布斯，成了劉俊傑的舉例對象。「攤開蘋果的財報看看，這公司哪有什麼了不起的資產 」在他看來，蘋果最有價值的資產，是喬布斯的腦袋及其經營團隊。「財報上看不到，但喬布斯才是讓蘋果長期維持高成長的真正核心。」

迷思三：過度重視流動性

再說流動性的問題。「過度重視流動性，擔心每天成交量太小，是長期投資的最大盲點！」劉俊傑認為，有意進行長期投資，卻又過度重視股票的流動性，簡直就是本末倒置。

他解釋，長期投資的關鍵是挑選有成長潛力的企業，而不是挑選「隨時都能賣得掉」 的股票，「有潛力的公司，就算現在無人聞問，但終究會成為熱門股。」尤其是就一般投資人而言，買賣的張數不過十張、二十張，成交量太小更不是問題。 另方面，成交量大、流動性高的股票，股價通常會快速反映大盤氣氛和公司業績變化，「既然流動性高，就代表投身其中的『短線交易者』不少，股價波動會呈現 『人云亦云』的狀態，緊跟著大盤或業績變化走。這種股票，你很難找到能賺大錢的絶佳買點。」

破解迷思，是為了凸顯長期投資的真正精髓，劉俊傑一言以蔽之：「所謂長期投資， 是『買資產』而不是買股票。追求的是資產增值，而不是一心只想著明天或下周股價能漲多少、好不好賣。」綜觀劉俊傑的長期投資心法，從選股策略、買進時機、 追蹤忍耐，到最後的賣出退場，一切準則都是從「買資產」的觀念開始。

長期投資的選股策略，與其說是選對股，不如說是選對運用公司資產的人。「在股票 市場幾十年，回頭想想，沒有什麼是比『人』更重要的。」劉俊傑頗有感觸地說：「看過太多次了，兩家公司原本資產規模差不多，但經營者的人格特質截然不同， 幾次決策下來，兩家公司的經營結果就是天差地別。另外，就算是在成長空間有限的產業，好的經營者還是能讓公司逆勢成長。」...（精采完整內文請見《今週 刊》708期，各大便利商店及連鎖書店均有銷售）

劉俊傑長期投資心法：必破除3 大迷思

迷思1：

被股價牽著走，認為買股票是高風險投資

破解：

問問自己，如果投資沒有掛牌、沒有股價的企業，每年獲利和成長表現穩定，你還會擔心嗎

迷思2：

太過重視財報，只看股價凈值比選股

破解：

想清楚，公司資產必須要靠經營者來運用，而財報數字不會反映經營者的能力，看財報選股是錯誤的作法。

迷思3：

過度重視流動性，害怕股票賣不掉

破解：

冷門股才有價格被低估的機會，較易從中找到長期投資機會，而一般散戶進出交易不過10張、20張，根本不必擔心流動性問題。

劉俊傑長期投資心法：選股操作3 大步驟

步驟1：挑選個股

以公司經營團隊的能力與誠信為標準，篩選10到20檔個股持續追蹤。從不景氣時的業績表現判斷經營能力，從經營者過去公開發言紀錄的事後印證，來判斷其誠信。

步驟2：擇機買進

股價失靈往往會有絶佳的長期買點出現。大盤陷入極度恐慌而崩盤時、個股受到雜訊嚴重干擾時，都會造成股價失靈。此外，若公司產品轉型失敗，但經營團隊本質仍佳時，也有長期買點出現的機會。

步驟3：退出投資

長期投資的核心是選對經營團隊，企業經營團隊不變，就能持續創造獲利，不須輕易停利，唯有經營團隊的能力與誠信出現負面變化時，才是考慮退出投資的時候。